-prosvjed 5. prosinca 2016.god.

Dana 5.prosinca 2016. članovi Inicijative za izmjene GUP-a i PPU-a Grada Kaštela te članovi Saveza za Kaštela, održali su mirni prosvjed u Kaštel Štafiliću, a što je uključivati i blokadu kaštelanske ceste na pet minuta.
Razlog okupljanja jest prosvjed zbog nonšalantnog odnosa Grada Kaštela prema prijedlozima Inicijative te uporno odbijanje stručne i argumentirane rasprave u cilju unaprjeđenja stanja u prostoru kroz odredbe GUP-a i PPU-a Grada Kaštela.
Inicijativu su formirala 43 vlasnika čestica zemljišta sjeverno i južno od ceste D8 poviše Zračne luke Split, koji su Gradu Kaštela uputili obrazložene prijedloge izmjena GUP-a s ciljem unaprjeđenja stanja u prostoru. Naknadno se broj članova Inicijative povećao.

Prijedlog koji smo iznijeli je realan, isti bi omogućio velike razvojne mogućnosti u Gradu, dok sadašnje stanje poljoprivrednog zemljišta, kako uzimajući u obzir položaj prostora uz cestu D8 i Zračnu luku Split, stanje poljoprivredne infrastrukture te ekološke pokazatelje, to ne omogućuje. Kaštelanska gradska vlast to je čak i priznala, ali nažalost ne želi ništa poduzeti da pomogne.
Od dva otežavajuća faktora u ovoj priči, jedan je pozitivan, a to jest izgrađenost već postojećeg građevinskog područja preko 50%, a što je uvjet za mogućnost proširenja građevinskog područja za čestice zemlje izvan zone 1000 m od obale odnosno 80 % izrađenosti dijela u zoni 1000 m od obale.
Što se tiče procedure izmjene i smanjenja poljoprivrednog zemljišta, navedeno je u nadležnosti Županije i resornog Ministarstva, dok bi tu Grad trebao zauzeti stav i pokrenuti odgovarajuće postupke prema Županiji i Ministarstvu, sve u cilju maksimalne iskoristivosti stanja prostora.

Međutim, Gradu je nadležnost Županije u ovom dijelu alibi da ništa ne poduzima, pravdajući se nedostatkom nadležnosti u tom dijelu, očito zaboravljajući da i u tom dijelu Grad mora biti taj koji prema Županiji i Ministarstvu predlaže radnje i postupke temeljeno na argumentima i stručnoj podlozi.
Nakon sastanka s gradonačelnikom i resornim pročelnikom Grada Kaštela, koji se od početka nisu htjeli sastati sa širim brojem predstavnika Inicijative, nego, tek nakon pritisaka, s voditeljem inicijative Mariom Serajlićem, održan je sastanak gdje se Grad pozitivno očitovao na prijedlog, ali samo usmeno. Međutim, s vremenom smo uvidjeli da od podrške Grada neće biti ništa. Nakon toga, uputili smo poziv predsjedniku Gradskog vijeća da se održi tematska sjednica Gradskog vijeća na temu GUP-a i PPU-a Grada Kaštela, a na što smo dobili negativan odgovor. Sve prijedloge smo slali na znanje i vijećnicima Nezavisne liste Josipa Berketa, od kojih smo očekivali pomoć, ali oni se uopće nisu udostojili niti javiti na upućeni prijedlog, a što uvelike govori o stanju trenutne oporbe u Gradskom vijeću Grada Kaštela.

Mi smatramo da GUP i PPU Grada Kaštela u mnogim svojim dijelovima trebaju nužne izmjene, sve u cilju omogućavanja pokretanja razvoja cijelog gradskog područja, koje, nažalost, odredbe navedena dva akta prostorno-planskog uređenja u velikom dijelu koče.
Gradski prostorni planovi moraju biti vizija mogućnosti održivog razvoja i upravljanja prostorom, sagledavajući objektivno stanje u prostoru danas. Također je uloga planova zaštititi prostor i postaviti granicu koja se ne smije prijeći. Pri tome se mora spriječiti da se život i razvoj ne zaustavljaju parolama o zaštiti odavno devastiranog i uništenog zemljišta, iza čega nikada ne stoji stvarna briga za zemljištem već određeni drugi interesi, a koji su u konačnici sa svojom vizijom razvoja neusporedivo veća opasnost za okoliš.
Bez lažne patetike za nepovratno izgubljenim vremenima djevičanski čistog tla, vode i zraka, treba objektivno sagledati stanje u prostoru i napraviti okvir za razvoj, a što zahtijeva planiranje dinamike kroz prostorne planove. Naši prijedlozi za izmjene GUP-a i PPU Grada Kaštela su u skladu s iznijetim.

Isključivo predlažemo planiranje površina za gospodarsko-poslovne djelatnosti.
Radi se o površinama koje uglavnom nisu izgrađene, a sve se nalaze u neposrednoj blizini aerodroma i uz državnu cestu D8. Ove površine su već desetljećima izvrgnute nekontroliranom zagađenju uzrokovanom avionskim i automobilskim prometom i nisu više podobne za nikakvu poljoprivrednu proizvodnju. Prenamjenom bi se otvorila mogućnost novih ulaganja u druge gospodarske djelatnosti, dok je prednost što su skoro sve zemljišne čestice površinom između 2.000m2 i 10.000 m2, te u većini slučajeva vlasništvo 1/1.

Većina je vlasnika anketirana i brojni od njih imaju planove pokretanja konkretnih poslova, ali se nisu usudili u rizik ulaganja u gradnju objekata protivno zakonu. Ti vlasnici s pravom računaju na startnu prednost, jer imaju početni kapital u zemljištu na idealnoj lokaciji i jednu od odlučujućih činjenica kod početka investicije – čisti vlasnički odnos na zemljištu bez uplitanja državnog sudstva da to rješava.
Obzirom da smo u ovih više od godinu dana uvidjeli da se ništa ne može postići dobronamjernim prijedlozima, pa ma koliko kod isti bili dobro argumentirani te svrhoviti u cilju razvoja cijelog ovog područja i sprječavanja pošasti iseljavanja, bili smo prisiljeni naše djelovanje podignuti na jednu višu razinu, a što je u ovom slučaju organizacija javnog prosvjeda uz blokiranje prometnice.
Žalosti nas da jedan ovakav prijedlog, koji je pozitivan u svim aspektima, prijedlog koji bi i našim mladima dao mogućnost zaposlenja i životnu perspektivu, osim samo današnje mogućnosti iseljavanja, nema podršku onih koje smo birali da bi nam život učinili barem malo boljim. Žalosti nas kada vidimo da se okolni gradovi i općine razvijaju dok Kaštela stagniraju i propadaju (gledajte jedan Klis koji u brdu i stijeni gradi studentski kampus, a Grad Kaštela sa svojim ogromnim prostorom ništa ne radi), žalosti nas kada vidimo da gradski proračun Grada Kaštela već u svojem prijedlogu predviđa minus od 16 miliona kuna i da je to kao normalno, žalosti nas kada vidimo nebrigu i nemotiviranost gradske administracije Grada Kaštela za bilo kakvim razvojem i napretkom, osim tamo gdje oni imaju neki svoj interes, žalosti nas kada vidimo Jugovinil, Palace, kulu Rotondo, Adriachem….

Nakon javnog prosvjeda, ubrzo ćemo održati javnu tribinu na temu Uloge prostornih planova (GUP i PPU Grada Kaštela) u funkciji razvoja Grada – Aktualno stanje i perspektive razvoja, a na kojoj ćemo tribini, uz stručnu i argumentiranu raspravu na naslovnu temu, organizirati i masovno učlanjenje svih zainteresiranih u udrugu Savez za Kaštela, koju još nismo bili osnovali jer smo očekivali da će Grad Kaštela uvidjeti osnovanost našeg prijedloga te nam izići u susret. Zbog ovakvog nonšalantnog odnosa Grada prema našoj Inicijativi, te zbog činjenice da će podloge za buduće prijedloge imati i svoju financijsku stranu, sve radnje i postupke morati ćemo raditi preko navedene Udruge, koju ćemo ipak biti prisiljeni osnovati. Zaključno pozivamo sve da nas prate i podrže.

S poštovanjem,

U ime Inicijative i Saveza za Kaštela:

Mario Serajlić, mag.iur.